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關于中山公用市場管理有限公司制定《疫期免租實施方案》的公告
專欄：臨時公告
發布日期：2020-02-25
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關于中山公用市場管理有限公司制定《疫期免租實施方案》的公告
證券代碼：000685 證券簡稱：中山公用 編號：2020-009
中山公用事業集團股份有限公司
關于中山公用市場管理有限公司制定《疫期免租實施方案》的公告
本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。
為深入貫徹習近平總書記關于疫情防控工作的重要指示精神,全面落實黨中央、國務院重大決策， 2020年2月9日中山市政府發布了《關于應對疫情穩企安商的若干措施》以及市國資委發布了《中山市市屬國有企業及市直屬行政事業單位減免租金實施細則》，其中關于降低租金負擔的要求：“非公有經濟實體和個體工商戶承租市鎮兩級國有（公有）企業及行政事業單位國有資產類經營性土地、物業，從事生產經營活動的，免收2月份和3月份租金”。
為共同應對疫情，積極履行社會責任，加快落實市政府決策部署，綜合考慮近期疫情對租戶帶來的負面影響，中山公用事業集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）全資子公司中山公用市場管理有限公司（以下簡稱“市管公司”）特制定《疫期免租實施方案》（以下簡稱“方案”），對市管公司管轄的市場及物業的租戶減免2020年2月、3月的物業租金，切實減輕租戶經營壓力，共渡難關，助力打贏疫情防控阻擊戰。
一、方案主要內容
（一）適用范圍
公司權屬下的所有市場和商業體，公司控股的4家合作公司所屬市場和商業體、公司受委托管理的2家市場。
凡是涉及抗拒疫情防控措施、制假售假、哄抬物價等各類違法違規行為，被相關部門依法依規懲處的承租戶不得享受減免政策。
（二）免租對象
公司與上述市場、商業體簽署且正在執行中的《租賃合同》（含只簽署電子合同，未簽署紙質合同）的非公有經濟實體和個體工商戶。直接承租人須將享受到的減免租金全額落實到實際經營承租戶。注：如商戶營業執照顯示為公有經濟實體（如國有、集體）則不在免租對象范圍。
（三）免租標準
1、本次免租范圍為公司與租戶已簽訂《租賃合同》中約定的2020年2月1日至2020年3月31日期間的租金。（注：經營權費、管理費、水電費、清保費、廣告費、基站塔臺租賃費、住宅租賃費不在免租范圍）。
2、如《租賃合同》中約定的2020年2月份、3月份為免租期的，租金減免期可順延。
3、承租戶已預交2020年2-3月租金的，可順延減免，確實不能順延減免的可申請退款。
4、其中4家合資公司，董事會授權經營層在中山市國資委減租細則規定的減免時間、幅度范圍內，待各合資公司股東雙方達成一致意見并出具股東會決議后實施。
二、方案實施計劃
公司計劃于2020年3月20日前完成與商戶的免租法律文件簽署工作，各市場于2020年3月31日前完成系統免租流程。為確保方案能夠有序、高效實施，董事會將授權公司經營層在有關法律法規規定范圍內辦理方案實施的相關事宜，包括但不限于與租戶溝通本事項的具體內容，制定、授權、簽署、執行、修改、完成所有必要的法律文件，根據實際情況確定具體實施方式等。
三、審議程序
公司于2020年2月24日召開的2020年第2次臨時董事會會議，審議通過了《關于中山公用市場管理有限公司制定<疫期免租實施方案>的議案》，同意公司免收符合條件的租戶自 2020 年 2 月 1 日至 2020 年 3 月 31 日的租金，并同意授權公司經營管理層在有關法律法規規定范圍內全權辦理相關事宜。公司獨立董事對此次免租安排發表同意的獨立意見。根據《深圳證券交易所股票上市規則》及《公司章程》的相關規定，本次免租安排屬于董事會權限范圍，無需提交公司股東大會審議。
四、本次方案的實施對公司的影響
1、市管公司本次制定的《疫期免租實施方案》涉及法人主體6家、市場和商業體31個、鋪檔位約5,478個。預計因本次免租，公司2020年營業收入影響金額為1,859萬元，占2018年公司經審計的營業收入的比例約為0.91%；2020年歸母凈利潤影響金額為1,394萬元，占 2018年經審計的歸母凈利潤的比例約為2.03%。上述數據為未經審計的預估數據，僅為投資者了解本次方案的實施對公司的影響所用，公司提醒投資者審慎使用該等數據。本次實施方案不會影響公司的持續經營能力及長期發展。
2、實施疫期免租方案系公司在新冠肺炎疫情背景下，響應政府政策，扶持租戶平穩經營和發展，積極落實履行上市公司社會責任的具體表現，有利于進一步提升公司社會形象及影響力、推動行業可持續健康發展。
五、獨立董事的獨立意見
獨立董事基于獨立判斷，本著實事求是的原則，對《關于中山公用市場管理有限公司制定〈疫期免租實施方案〉的議案》進行了認真審議，發表獨立意見如下：
1、對公司下屬市場及物業自2020年2月1日至2020年3月31日進行租金減免，系公司在新冠肺炎疫情背景下，為做好疫情防控，有序恢復企業經營，切實保障商戶、消費者生命安全和身體健康，依法履行公司的社會責任具體表現，符合公司積極承擔社會責任的要求，有利于提升公司社會形象。
2、本次租金減免及扶持工作安排符合《深圳證券交易所股票上市規則》和《公司章程》等相關規定，我們同意本交易事項，本事項無需提交股東大會審議。
六、備查文件
1、2020年第2次臨時董事會決議；
2、獨立董事關于中山公用市場管理有限公司制定《疫期免租實施方案》發表的獨立意見；
3、中山公用市場管理有限公司疫期免租實施方案。
特此公告。
中山公用事業集團股份有限公司
董事會
二〇二〇年二月二十四日
